부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,144,719,000원
11억 4,471만
감정가 1,144,719,040원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
1,447만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (61)
물건 전체 내역 (9)
#1
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290
4960㎡
#2
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290
1호
조적조 콘크리트평슬래브지붕 단층사무소
102.96㎡
#3
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290
2호
경량철골조 칼라쉬트강판지붕 단층공장
및 창고 825㎡
(내역:공장 495㎡ 창고 330㎡)
#4
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-9
483㎡
#5
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-22
176㎡
#6
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-22
조적조 슬래브지붕 단층주택
82.08㎡
#7
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-24
159㎡
#8
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-24
조적조 슬래브지붕 단층주택
71.4㎡
#9
· 공장 및 광업재단 저당법 제6조에 의한 기계, 기구 목록
논산시 연무읍 황화로 107 (마전리 290)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290
2025년10월17일
- 기호 1. 및 기호 5, 기호 7.지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.기계실, ㄴ.부속 창고, ㄷ.주택일부, ㄹ.이동식컨테이너 및 차양 1식, ㅁ.물탱크시설 구조물 1식, ㅂ.관정 1식ㅅ.물치장`이 소재함.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290
2025년10월21일
- 채무자 겸 소유자가 사무소로 이용 중임.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 290
- 채무자 겸 소유자가 공장으로 이용 중임.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-9
- 채무자 겸 소유자가 공장용지 및 폐수처리장으로 이용 중임.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-22
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-22
- .본건 주택으로 채무자 겸 소유자의 직원 숙소로 이용 중임.
- .주민등록상 박상순이 전입되어 있으나, 거주하지 않으며, 실제 제시외 인접지 `마전리 291-23 토지 및 주택`에 거주하는 소유자로 본건과 무관함.
- .주민등록상 유병곤이 전입되어 있으나, 채무자 겸 소유자의 직원 이종만 부장에게 문의한바 유병곤은 숙소에서 거주하던 전 직원으로 임대차는 없으며, 지난 1월에 퇴사하여 이사 나갔다고 함.
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-24
충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-24
- .본건 주택으로 채무자 겸 소유자의 직원 숙소로 이용 중임.
논산시 연무읍 황화로 107 (마전리 290)
- 본건 기계기구 기호 1.~14.중 기호 10.~12.는 소재하지 않고, 나머지 기계기구는 모두 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
11억 4,471만원
입찰 보증금
1억 1,447만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 11억 4,471만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장, 창고
건축물명
나동
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
825.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,500평
4,960㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
4,960.0㎡
≈
1,500.4평
소유
법인
소재
충청남도 논산시 연무읍 마전리 · 290
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 2,587만원
65,700원/㎡ × 4,960.0㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
65,700원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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