부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
323,715,000원
3억 2,371만
감정가 323,715,460원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3,237만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 109
에이동 철골조칼라강판지붕 공장 142.41㎡
비 동 철골조칼라강판지붕 공장 143.42㎡
씨 동 시멘트블럭조 스레이트지붕 기숙사 123.04㎡
부속건물
디 동 철골조 칼라강판지붕 창고 158.10㎡
#2
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 109
1469㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 109
2025년11월12일
- 상가건물임대차 현황서상 등록된 임차인은 없으며, 주민등록상 임대차관계 미상인 양동섭, 전인규가 전입되어 있음.
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 109
2025년11월13일
- 지상 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.공장증축부분, ㄴ.차양, ㄷ, 차양, ㄹ.창고`가 소재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
제2호 법정
최저매각가
3억 2,371만원
입찰 보증금
3,237만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 2,371만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · A동
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
300.5㎡
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
444평
1,469㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,469.0㎡
≈
444.4평
소유
개인
소재
충청남도 논산시 벌곡면 신양리 · 109
특성
이용상황
공업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,181만원
62,500원/㎡ × 1,469.0㎡
▲
감정가 353%
2026년 기준
62,500원/㎡
▲
+24.0%
· 연평균 +1.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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