D-14
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
324,026,000원
3억 2,402만
감정가 462,893,880원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
3,240만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 동변동 692-2
190.2㎡
#2
대구광역시 북구 동변동 692-2
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택
1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡
2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡
3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동변동 692-2
2025년06월17일
대구광역시 북구 동변동 692-2
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 확인됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
2차 매각기일
2026-06-25
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
3억 2,402만원
▼ 30% 감정가 4억 6,289만
입찰 보증금
3,240만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,289만→3억 2,402만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 4억 6,289만원 |
| 2 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 3억 2,402만원 |
토지 정보 VWorld
58평
190㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
190.2㎡
≈
57.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 동변동 · 692-2
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,515만원
868,300원/㎡ × 190.2㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
868,300원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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