명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 158,773,000원
C
매력지수43
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경813 · 대구지방법원 · 다가구주택
190.2㎡
190.2㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
226,818,000원
2억 2,681만
감정가 462,893,880원
감정가의 49%
▼ 51% 할인
다음 매각기일
07-23
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
2,268만원
최저가의 10% · 22,681,800원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
4.63억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
최저가 226,818,000원은 감정가의 49%지만, 실거래 비교가 없고 점유·전입 기재 10건 중 전입일 미상 항목이 남아 권리 확인이 먼저입니다.
- 가격 배당 산정상 실질취득 226,818,000원 — 최근 실거래 비교가 없어 저가 여부 판단 보류
- 자금 매수인 인수 산정 0원* · 현재 회차 채권 전액배당 · 소유자 잔여 6,658,867원
- 리스크 전입일 미상 점유 기재 1건, 보증금 미상 다수, 일괄매각·제시외 건물 포함
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
소재지
대구광역시 북구 동변동 692-2
법원·사건
대구지방법원
·2025타경813
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·신관지하2층 입찰법정
물건
일반건물
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택 / 1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡ / 2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡ / 3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡
외 1건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 동변동 692-2
190.2㎡
#2
대구광역시 북구 동변동 692-2
철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 3층 단독(다가구) 주택
1층 다가구주택(3가구) 91.88㎡
2층 다가구주택(4가구) 109.84㎡
3층 다가구주택(1가구) 109.84㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 동변동 692-2
2025년06월17일
대구광역시 북구 동변동 692-2
- .현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음.
- .전입세대 열람 결과 임대차 미상의 임차인 세대가 전입이 되어 있음.
- .외국인체류확인서상 해당사항이 확인됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 2,681만원
▼ 51% 감정가 4억 6,289만
입찰 보증금
2,268만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 6,289만→2억 2,681만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 5,877만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 4억 6,289만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 3억 2,402만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 2억 2,681만원 |
토지 정보 VWorld
58평
190㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
190.2㎡
≈
57.5평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 동변동 · 692-2
특성
제1종일반주거지역
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로한면
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
●
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,515만원
868,300원/㎡ × 190.2㎡
▲
감정가 280%
2026년 기준
868,300원/㎡
▲
+45.9%
· 연평균 +3.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
비행안전제2구역(전술)
상대보호구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
대구광역시 북구 동변동 692-2
이 위치에는 로드뷰 데이터가 없습니다.
지도에서 펠리건 아이콘을 다른 위치로 드래그해 보세요.
매각결과
불러오는 중…
변경 이력
불러오는 중…
현장 사진 (19장)
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.