유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
270,775,000원
2억 7,077만
감정가 552,603,500원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2,707만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (21)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 북구 관음동 1323-6
201.1㎡
#2
대구광역시 북구 관음동 1323-6
철근콘크리트조(1층)*및 시멘트벽돌조
(2,3층)슬래브지붕3층 소매점및 단독
주택3가구
1층 소매점 115.67㎡
2층 2가구 109.56㎡
3층 1가구 103.35㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 북구 관음동 1323-6
2025년06월23일
대구광역시 북구 관음동 1323-6
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
2억 7,077만원
▼ 51% 감정가 5억 5,260만
입찰 보증금
2,707만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
5억 5,260만→2억 7,077만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 8,954만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 5억 5,260만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 3억 8,682만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 7,077만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
1.1km
강북고등학교
중
334m
관음중학교
초
317m
대구관음초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 3
동천역
1.2km
대구 도시철도 3
칠곡운암역
1.3km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
201㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
201.1㎡
≈
60.8평
소유
개인
소재
대구광역시 북구 관음동 · 1323-6
특성
이용상황
주상용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 2,000만원
1,094,000원/㎡ × 201.1㎡
▲
감정가 251%
2026년 기준
1,094,000원/㎡
▲
+68.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
제1종지구단위계획구역
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제1종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
택지개발지구기타
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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