유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
110,150,000원
1억 1,015만
감정가 144,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
705만원
실거래 대비
▼ 56.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.207g
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
대구광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 신서동 1013-2 각산역더뉴클래스3차 101동 3층304호
2025년06월17일
- 현장 방문시 아무도 만나지 못하여 현황조사 안내문을 두고 왔음. 전입세대 열람결과 소유자(채무자) 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
7,056만원
▼ 51% 감정가 1억 4,400만
입찰 보증금
705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,400만→7,056만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,939만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 4,400만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 80만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 7,056만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
각산역더뉴클래스3차
101동 3층304호
·
철근콘크리트구조
신서로 75 (신서동,각산역더뉴클래스3차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트(도시형생활주택(원룸형)),업무시설(오피스텔)
70세대
총 세대
1동
동수
2017
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
건폐율
22%
대지 대비
용적률
290%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 주식회사 동우
시행 주식회사동우씨엠건설
단지 시설K-apt V4 detail
78대
주차
2대
승강기
동당 2.0
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 49.5㎡ (약 15.0평)
70세대 구성
인근 학교
직선거리
고
401m
대구동부고등학교
중
520m
새론중학교
초
956m
대구강동초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
각산역
760m
대구 도시철도 1
안심(혁신도시·첨복단지)역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
복지관리사무소, 주민공동시설
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
565평
1,869㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,869.0㎡
≈
565.4평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 신서동 · 1013-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
24억 4,465만원
1,308,000원/㎡ × 1,869.0㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,308,000원/㎡
▲
+268.5%
· 연평균 +20.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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