명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
4회 · 최저 1,092,072,000원
C
매력지수48
유찰 2회
부동산임의경매
2025타경832 · 대구지방법원 · 토지
3801㎡
3801㎡
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
1,560,103,000원
15억 6,010만
감정가 3,183,883,400원
감정가의 50%
▼ 50% 할인
다음 매각기일
07-23
대구지방법원
10:00
입찰 보증금
1억
5,601만
최저가의 10% · 156,010,300원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
감정가
31.84억원
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
등기상 인수는 0원이지만 자동차매매장·토지·제시외 건물 일괄매각으로, 감정가 49%만으로 가격 메리트를 판단할 수 없습니다.
- 가격 최저가 1,560,103,000원 = 감정가 49%·2회 유찰, 실거래 비교자료 없어 별도 가치평가 필요
- 자금 최저가 기준 실질취득 1,560,103,000원 · 등기상 매수인 인수액 0원
- 리스크 실제 임차인 1명은 대항력 없으나 보증금·확정일자 미상, 일괄매각·제시외 건물·토지이용 규제 원본 확인
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
사건 개요
소재지
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3
법원·사건
대구지방법원
·2025타경832
부동산임의경매
매각기일·장소
2026-07-23 10:00
·신관지하2층 입찰법정
물건
잡종지
3801㎡
외 3건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (4)
#1
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3
3801㎡
#2
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-4
338㎡
#3
· 주1
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3 주1
경량철골구조 샌드위치패널지붕 1층 자동차매매장(창고) 32㎡
부속건물
경량철골구조 샌드위치패널지붕 1층 화장실 12㎡
#4
경상북도 영천시 금호읍 신월리 19-2
681㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3
2025년06월18일
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-4
2025년06월23일
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3 주1
- 상가건물임대차현황서상 1명이 등록되어 있고 전입세대확인서상 전입자 없으며 외국인체류확인서상 등록 외국인 없음.
경상북도 영천시 금호읍 신월리 19-2
경상북도 영천시 대창면 구지리 1139
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-23
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
15억 6,010만원
▼ 51% 감정가 31억 8,388만
입찰 보증금
1억 5,601만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-30
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
31억 8,388만→15억 6,010만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 10억 9,207만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 유찰 | 31억 8,388만원 |
| 2 | 2026-06-25 | 유찰 | 22억 2,871만원 |
| 3 | 2026-07-23 | 대기 | 15억 6,010만원 |
토지 개요 사건 매물
1,468평
4,852㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
3,801.0㎡
≈
1,149.8평
토지
99
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3
물건 #2
338.0㎡
≈
102.2평
토지
99
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-4
물건 #3
주1
32.0㎡
≈
9.7평
건물
99
일반건물
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3 주1
물건 #4
681.0㎡
≈
206.0평
토지
99
경상북도 영천시 금호읍 신월리 19-2
토지 정보 VWorld
1,150평
3,801㎡
녹지지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
잡종지
· 토지대장
면적
3,801.0㎡
≈
1,149.8평
소유
개인
소재
경상북도 영천시 금호읍 신월리 · 21-3
특성
자연녹지지역
이용상황
상업용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대로한면
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 3,899만원
431,200원/㎡ × 3,801.0㎡
▲
감정가 194%
2026년 기준
431,200원/㎡
▲
+268.5%
· 연평균 +20.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
자동차관련시설
· 자동차관련시설-자동차매매장
건축물명
- · 주1
사용승인
2019년 10월 · 허가 2019-10-11
구조
경량철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
44.0㎡ · 대지 4,482.0㎡
건폐·용적
건폐율 1%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
위치 / 로드뷰
경상북도 영천시 금호읍 신월리 21-3
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현장 사진 (19장)
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