부동산강제경매
낙찰가
신건 낙찰
65,000,000원
6,500만
감정가 33,124,150원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
331만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
물건 전체 내역 (2)
#1
대구광역시 중구 남산동 2108-34
120.7㎡
#2
대구광역시 중구 남산동 2108-34
시멘트벽돌조 스라브지붕 단독주택
1층 61.05㎡
2층 42.78㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 중구 남산동 2108-34
2025년09월24일
대구광역시 중구 남산동 2108-34
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입구 우편함에 두고 옴. 전입세대 확인서상 소유자 외에도 최재원, 최현정이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
3,312만원
입찰 보증금
331만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 3,312만원 |
건물·단지 정보
-
2017
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
94m
경북여자고등학교
중
618m
대구제일중학교
초
284m
대구명덕초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 1
명덕(2.28민주운동기념회관)역
환승
119m
대구 도시철도 3
명덕(2·28민주운동기념회관)역
환승
205m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
36평
121㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
120.7㎡
≈
36.5평
소유
개인
· 공유 4인
소재
대구광역시 중구 남산동 · 2108-34
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,406만원
945,000원/㎡ × 120.7㎡
▼
감정가 29%
2026년 기준
945,000원/㎡
▲
+101.1%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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