유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
199,430,000원
1억 9,943만
감정가 407,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,994만원
실거래 대비
▼ 45.5%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 수성구 사월동 325 대구시지푸르지오 105동 5층502호
2025년04월25일
- 이건 부동산을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 출입문에 두고 옴.
- 전입세대 확인서상 이상련이 전입되어 있고, 외국인체류확인서상 해당사항이 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 9,943만원
▼ 51% 감정가 4억 700만
입찰 보증금
1,994만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 700만→1억 9,943만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 3,960만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 4억 700만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 8,490만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 9,943만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대구시지푸르지오
105동 5층502호
달구벌대로661길 7 (사월동,대구시지푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
362세대
총 세대
5동
동수
2006
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 (주)대승디엔씨
단지 시설K-apt V4 detail
470대
주차
세대당 1.3
9대
승강기
동당 1.8
92대
CCTV
세대당 0.25
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.00
26평형
공급 ~85㎡
전용 85㎡ · 46건
27평형
공급 ~90㎡
전용 90㎡ · 28건
31평형
공급 ~104㎡
전용 104㎡ · 29건
37평형
공급 ~121㎡
전용 121㎡ · 7건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 95.6㎡ (약 28.9평)
362세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
1.3km
시지고등학교
중
944m
시지중학교 ★ 단지 추천
초
524m
대구사월초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
사월역
362m
대구 도시철도 2
정평역
934m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(동사무소) 병원(천주성삼병원) 대형상가(E-마트) 공원(미래공원) 기타(시지가구프라자)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,700평
15,536㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,536.0㎡
≈
4,699.6평
소유
개인
소재
대구광역시 수성구 사월동 · 325
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
433억 7,651만원
2,792,000원/㎡ × 15,536.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,792,000원/㎡
▲
+93.9%
· 연평균 +7.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
저촉
호재 (3)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
도시관리계획 입안중
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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