유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
70,770,000원
7,077만
감정가 143,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
700만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 중산동 693 중산하늘채더퍼스트 502(근린생활시설-2)동 지1층33호
2025년07월01일
- 전입세대열람결과 전입자 없고, 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인 없음. 외국인체류확인서에 등록인 없음.
- 내부에 집기 일부 있으나(점유자를 확인할 자료는 없음), 그 외는 빈 상태임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
7,007만원
▼ 51% 감정가 1억 4,300만
입찰 보증금
700만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 4,300만→7,007만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,904만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 1억 4,300만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 1억 10만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 7,007만원 |
건물·단지 정보 K-apt
중산하늘채더퍼스트
502(근린생활시설-2)동 지1층33호
경산로 280 (중산동,중산하늘채더퍼스트)
전유
· 단독 소유 부분
1,184세대
총 세대
12동
동수
2021
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 31층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 코오롱글로벌(주)
시행 중산메트로폴리스지역주택조합
단지 시설K-apt V4 detail
1,692대
주차
세대당 1.43
27대
승강기
동당 2.2
322대
CCTV
세대당 0.27
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.24
32평형
공급 ~104㎡
전용 84㎡ · 121건
32평형
공급 ~106㎡
전용 85㎡ · 549건
43평형
공급 ~141㎡
전용 113㎡ · 184건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 90.9㎡ (약 27.5평)
1,184세대 구성
인근 학교
직선거리
중
1.4km
시지중학교
초
601m
정평초등학교
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
정평역
385m
대구 도시철도 2
사월역
911m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
16,318평
53,945㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
53,944.6㎡
≈
16,318.2평
소유
기타단체
소재
경상북도 경산시 중산동 · 693
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
848억 91만원
1,572,000원/㎡ × 53,944.6㎡
2026년 기준
1,572,000원/㎡
▲
+3.2%
· 연평균 +0.6%
· 2021년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
시가지경관지구
저촉
호재 (5)
광로3류(폭 40m~50m)
접함
대로2류(폭 30m~35m)
접함
소공원
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
공공공지
접함
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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