D-14
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
100,499,000원
1억 49만
감정가 293,000,000원
다음 매각기일
06-25
D-14
입찰 보증금
1,004만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-14).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
대구광역시 동구 각산동 1032-4 각산동1032-4자동차관련시설(주식회사세종)주건축물제1동 1층107호
2025년07월04일
- 현장 방문시 임차인의 직원을 만나 현황조사 안내문을 교부하였으며 상가건물임대차 현황서상 임차인 등록자가 있어 등재함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-14 진행 중
4차 매각기일
2026-06-25
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
1억 49만원
▼ 66% 감정가 2억 9,300만
입찰 보증금
1,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
2억 9,300만→1억 49만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7,034만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-24 | 유찰 | 2억 9,300만원 |
| 2 | 2026-04-23 | 유찰 | 2억 510만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 4,357만원 |
| 4 | 2026-06-25 | D-14 진행 | 1억 49만원 |
토지 정보 VWorld
637평
2,106㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
주차장
· 토지대장
면적
2,106.4㎡
≈
637.2평
소유
법인
소재
대구광역시 동구 각산동 · 1032-4
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
41억 7,699만원
1,983,000원/㎡ × 2,106.4㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
1,983,000원/㎡
▲
+116.1%
· 연평균 +9.7%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
녹지구역
저촉
호재 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
기본 분류 (1)
근린상업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공공주택지구
비행안전제6구역(전술)
온천공보호구역
제1종지구단위계획구역
혁신도시개발예정지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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