부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
454,992,560원
4억 5,499만
감정가 454,992,560원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,549만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (33)
물건 전체 내역 (2)
#1
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
326㎡
#2
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
철근콘크리트조스라브지붕3층단독주택
(다가구)
1층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡
2층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡
3층 주택8가구(철근콘크리트조)192.38㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
2025년08월28일
- 지상 건물과 같음.
경상북도 경산시 자인면 단북리 250-2
- 전입세대열람결과 소유자 외 전입자 있음.외국인체류확인서에 등록인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
4억 5,499만원
입찰 보증금
4,549만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 5,499만원 |
건물·단지 정보 건축HUB
-
·
철근콘크리트구조
주용도
단독주택
· 단독주택(다가구)(19가구)
19세대
세대
1998
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
177%
/ 500 한도
인근 지하철직선거리
대구 도시철도 2
영남대역
5.7km
대구 도시철도 2
임당역
6.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
99평
326㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
326.0㎡
≈
98.6평
소유
개인
소재
경상북도 경산시 자인면 단북리 · 250-2
특성
이용상황
연립
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,356만원
164,300원/㎡ × 326.0㎡
▲
감정가 849%
2026년 기준
164,300원/㎡
▲
+64.3%
· 연평균 +4.9%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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