매력지수 83
유찰 11회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 11회 후 낙찰
5,497,000원
549만
감정가 278,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
54만원
실거래 대비
▼ 97.5%
싸게 매수
최근 결과
11
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ - 0.22g
감정가 대비 98% 할인
유찰 11회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 11회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 3층307호 (언남동,까사90)
2024-04-23 10:24
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `김용훈` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
경기도 용인시 기흥구 구성로64번길 25, 8층801호 (언남동,까사90)
- - 현장을 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 출입문에 안내문을 부착하여 두었음.
- - 한편, 해당 주소의 전입세대확인서,주민등록표등본에 의하면 세대주 `조민기` 명의의 가족세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 `해당 사항 없음`으로 기재되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
12차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정
최저매각가
549만원
▼ 98% 감정가 2억 7,800만
입찰 보증금
54만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
12회차 추이
· ▼ 98%
2억 7,800만→549만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 384만원
회차 전체 보기 (12회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-29 | 유찰 | 2억 7,800만원 |
| 2 | 2025-06-04 | 유찰 | 1억 9,460만원 |
| 3 | 2025-07-11 | 유찰 | 1억 3,622만원 |
| 4 | 2025-08-27 | 유찰 | 9,535만원 |
| 5 | 2025-09-26 | 유찰 | 6,674만원 |
| 6 | 2025-11-05 | 유찰 | 4,672만원 |
| 7 | 2025-12-08 | 유찰 | 3,270만원 |
| 8 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,289만원 |
| 9 | 2026-02-11 | 유찰 | 1,602만원 |
| 10 | 2026-03-24 | 유찰 | 1,121만원 |
| 11 | 2026-04-24 | 유찰 | 785만원 |
| 12 | 2026-06-01 | 대기 | 549만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
까사90
3층307호
·
철근콘크리트구조
구성로64번길 25 (언남동,까사90)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택-아파트)
80세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 10층
(지하 1층)
현 매물 3층
(지하 1층)
현 매물 3층
건폐율
59%
대지 대비
용적률
420%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
49대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 12건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 56건
20평형
공급 ~65㎡
전용 50㎡ · 48건
인근 학교
직선거리
고
606m
구성고등학교
중
402m
용인신릉중학교
초
251m
구성초등학교
인근 지하철직선거리
분당선
신갈역역
988m
분당선
구성역역
환승
1.2km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
385평
1,272㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,272.0㎡
≈
384.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 기흥구 언남동 · 384-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 652만원
2,285,000원/㎡ × 1,272.0㎡
▼
감정가 10%
2026년 기준
2,285,000원/㎡
▲
+82.8%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (4)
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
가축사육제한구역
성장관리권역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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