유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
4,731,735,000원
47억 3,173만
감정가 6,759,621,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4억
7,317만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (22)
물건 전체 내역 (3)
#1
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
7580.8㎡
#2
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
일반철골조 판넬지붕 3층 공장, 사무실, 창고
1층 공장 3766.88㎡
1층 사무실 603.13㎡
2층 사무실 848.83㎡ (현황: 736.83㎡)
3층 창고 197.79㎡
3층 창고 247.25㎡
철근콘크리트조 슬라브지붕 단층 경비실
20.25㎡
#3
· 기계기구목록
경상북도 칠곡군 왜관읍 2산업단지2길 121 (낙산리)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
2025년08월22일
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 674-1
2025년08월27일
경상북도 칠곡군 왜관읍 2산업단지2길 121 (낙산리)
- 공장저당목록 상 기계기구목록은 현장에 모두 존재 함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
신관지하2층 입찰법정
최저매각가
47억 3,173만원
▼ 30% 감정가 67억 5,962만
입찰 보증금
4억 7,317만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
67억 5,962만→47억 3,173만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-23 | 유찰 | 67억 5,962만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 47억 3,173만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2005년 7월 · 허가 2017-01-26
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
3층
연면적
6,175.3㎡ · 대지 7,580.8㎡
건폐·용적
건폐율 64%
· 용적률 81%
주차
24대
· 실내 0 · 실외 24
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,293평
7,581㎡
공업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
7,580.8㎡
≈
2,293.2평
소유
개인
소재
경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 · 674-1
특성
이용상황
공업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
21억 3,854만원
282,100원/㎡ × 7,580.8㎡
▲
감정가 316%
2026년 기준
282,100원/㎡
▲
+97.3%
· 연평균 +7.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (5)
공공시설구역
접함
녹지구역
접함
대로3류(폭 25m~30m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반공업지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
산업시설구역
상대보호구역
일반산업단지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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