유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
77,271,000원
7,727만
감정가 440,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
772만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층603호 (명서동,파트너빌)
2024-06-05 12:10
- - 사람을 만날 수 없고, 안내문 투입에도 아무 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- - 관리사무소장의 말에 의하면(통화) 현재 입주자가 없는 공실상태라고 함.
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대주 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 6층604호 (명서동,파트너빌)
- - 사람을 만날 수 없고, 안내문 투입에도 아무 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- - 관리사무소장의 말에 의하면(통화) 현재 입주자가 없는 공실상태라고 함.
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대주 또는 등록된 임차인 없음.
경상남도 창원시 의창구 우곡로 211, 1동 3층301호 (명서동,파트너빌)
- - 사람을 만날 수 없고, 안내문 투입에도 아무 연락이 없어 점유관계를 알 수 없음.
- - 관리사무소장의 말에 의하면(통화) 현재 입주자가 없는 공실상태라고 함.
- - 전입세대확인서 및 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 전입세대주 또는 등록된 임차인 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
7,727만원
▼ 82% 감정가 4억 4,000만
입찰 보증금
772만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 82%
4억 4,000만→7,727만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 4억 4,000만원 |
| 2 | 2025-09-10 | 유찰 | 3억 5,200만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 8,160만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 2억 2,528만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 5,769만원 |
| 6 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 1,038만원 |
| 7 | 2026-05-26 | 대기 | 7,727만원 |
토지 정보 VWorld
300평
992㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
992.1㎡
≈
300.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 명서동 · 209-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
16억 6,573만원
1,679,000원/㎡ × 992.1㎡
▼
감정가 26%
2026년 기준
1,679,000원/㎡
▲
+21.7%
· 연평균 +1.7%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(일반)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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