유찰 5회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
131,000,000원
1억 3,100만
감정가 454,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,138만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산189
2024-06-20 11:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 1,389만원
▼ 75% 감정가 4억 5,400만
입찰 보증금
1,138만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 75%
4억 5,400만→1억 1,389만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-06 | 유찰 | 4억 5,400만원 |
| 2 | 2025-09-10 | 유찰 | 3억 6,320만원 |
| 3 | 2025-10-15 | 유찰 | 2억 9,056만원 |
| 4 | 2025-11-19 | 유찰 | 2억 3,244만원 |
| 5 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 6,271만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 1,389만원 |
토지 개요 사건 매물
11,793평
38,984㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
38,984.0㎡
≈
11,792.6평
토지
제방
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 산189
토지 정보 VWorld
11,793평
38,984㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
38,984.0㎡
≈
11,792.6평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 마산리 · 189
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,425만원
4,470원/㎡ × 38,984.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
4,470원/㎡
▲
+50.0%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
가축사육제한구역
저촉
계획관리지역
저촉
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
보전산지
저촉
임업용산지
저촉
하천구역
저촉
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
공장설립제한지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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