유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
175,671,000원
1억 7,567만
감정가 1,429,034,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,756만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
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기본정보
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변경이력
명세서
감정평가서
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 생림면 나전리 산103
2024-07-31 13:30
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문한 바 토지 일부 지상위에는 제시외 건물(창고)가 소재하나 안쪽에는 공실이며, 부동산경매사건에 대한 안내문을 출입문에 끼워 놓거나 게시하는 등의 절차를 취하였으나 입주자의 미연락으로 이를 확인할 수 없었음.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당사항이없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 7,567만원
▼ 88% 감정가 14억 2,903만
입찰 보증금
1,756만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 88%
14억 2,903만→1억 7,567만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-10 | 유찰 | 14억 2,903만원 |
| 2 | 2025-10-15 | 유찰 | 11억 4,322만원 |
| 3 | 2025-11-19 | 유찰 | 9억 1,458만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 7억 3,166만원 |
| 5 | 2026-02-05 | 유찰 | 5억 1,216만원 |
| 6 | 2026-03-17 | 유찰 | 3억 5,851만원 |
| 7 | 2026-04-21 | 유찰 | 2억 5,095만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 7,567만원 |
토지 개요 사건 매물
10,800평
35,702㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
35,702.0㎡
≈
10,799.8평
토지
제방
경상남도 김해시 생림면 나전리 산103
토지 정보 VWorld
10,800평
35,702㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
35,702.0㎡
≈
10,799.8평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 생림면 나전리 · 103
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 7,490만원
7,700원/㎡ × 35,702.0㎡
▲
감정가 520%
2026년 기준
7,700원/㎡
▲
+71.1%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
배출시설설치제한지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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