유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
505,467,000원
5억 546만
감정가 1,031,565,400원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
5,054만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (4)
#1
경상남도 김해시 진례면 담안리 1382
610㎡
#2
경상남도 김해시 진례면 고모로324번길 159
#3
경상남도 김해시 진례면 담안리 1382-1
534㎡
#4
경상남도 김해시 진례면 담안리 1390
625㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진례면 담안리 1382
2024-10-31 11:05
경상남도 김해시 진례면 고모로324번길 159
2024-11-07 10:51
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 안옥이를 만나 문의하니 본인이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주(소유자 안옥이)외 등재자가 없고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진례면 담안리 1382-1
2024-11-12 11:03
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 안옥이를 만나 문의하니 본인이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 김해시 진례면 담안리 1390
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 소유자 안옥이를 만나 문의하니 본인이 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
5억 546만원
▼ 51% 감정가 10억 3,156만
입찰 보증금
5,054만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
10억 3,156만→5억 546만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,382만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 10억 3,156만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 7억 2,209만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 546만원 |
토지 개요 사건 매물
535평
1,769㎡
잡종지
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
610.0㎡
≈
184.5평
토지
잡종지
경상남도 김해시 진례면 담안리 1382
물건 #2
건물
잡종지
일반건물
경상남도 김해시 진례면 고모로324번길 159
물건 #3
534.0㎡
≈
161.5평
토지
잡종지
경상남도 김해시 진례면 담안리 1382-1
물건 #4
625.0㎡
≈
189.1평
토지
잡종지
경상남도 김해시 진례면 담안리 1390
토지 정보 VWorld
184평
610㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
610.0㎡
≈
184.5평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진례면 담안리 · 1382
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,726만원
274,200원/㎡ × 610.0㎡
▲
감정가 617%
2026년 기준
274,200원/㎡
▲
+85.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 주택
사용승인
1997년 3월 · 허가 1996-12-17
구조
기타조적구조 · 지붕 슬레이트
층수
1층
연면적
237.2㎡ · 대지 1,144.0㎡
건폐·용적
건폐율 21%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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