유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
669,923,000원
6억 6,992만
감정가 1,367,190,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,699만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 어방동 530-9
2024-11-04 10:30
- 전입세대확인서 발급 확인 결과 소유자가족 외 거주자 없으며, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
6억 6,992만원
▼ 51% 감정가 13억 6,719만
입찰 보증금
6,699만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
13억 6,719만→6억 6,992만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 6,894만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 13억 6,719만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 9억 5,703만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 6,992만원 |
토지 개요 사건 매물
125평
414㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
414.3㎡
≈
125.3평
토지
하천
경상남도 김해시 어방동 530-9
토지 정보 VWorld
125평
414㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
414.3㎡
≈
125.3평
소유
법인
소재
경상남도 김해시 어방동 · 530-9
특성
이용상황
상업용
지형
완경사
세로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6억 8,193만원
1,646,000원/㎡ × 414.3㎡
▲
감정가 200%
2026년 기준
1,646,000원/㎡
▲
+77.8%
· 연평균 +6.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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