유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
27,790,000원
2,779만
감정가 70,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
219만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
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현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 진영읍 진남로 9, 라동 5층510호
2024-11-12 12:20
- 현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하였으나 폐문부재하여 출입문에 부동산경매사건에 대한 안내문을 게시하였고, 그 이후 소유자의 배우자 하영문으로부터 전화가 와 문의하니 다른 임차인 없이 소유자 가족이 전체를 점유 사용중이라고 함.
- *전입세대 확인서 및 주민등록등본 발급 확인 결과 해당주소에는 소유자 가족외 등재자가 없음*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2,195만원
▼ 69% 감정가 7,000만
입찰 보증금
219만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 69%
7,000만→2,195만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-15 | 유찰 | 7,000만원 |
| 2 | 2025-11-19 | 유찰 | 5,600만원 |
| 3 | 2026-01-06 | 매각 | 4,480만원 |
| 4 | 2026-03-17 | 유찰 | 4,480만원 |
| 5 | 2026-04-21 | 유찰 | 3,136만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 2,195만원 |
건물·단지 정보 K-apt
대근(다라)
라동 5층510호
진남로 9
전유
· 단독 소유 부분
120세대
총 세대
2동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 6층
현 매물 5층
현 매물 5층
단지 분류K-apt V4
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 삼우종합개발
시행 건축사사무소 공방
단지 시설K-apt V4 detail
44대
주차
세대당 0.37
54대
CCTV
세대당 0.45
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.14
20평형
공급 ~66㎡
전용 58㎡ · 19건
22평형
공급 ~72㎡
전용 63㎡ · 12건
25평형
공급 ~82㎡
전용 72㎡ · 6건
26평형
공급 ~86㎡
전용 75㎡ · 10건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 114.7㎡ (약 34.7평)
197세대 구성
인근 학교
직선거리
초
1.3km
금산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
1,502평
4,966㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,966.0㎡
≈
1,502.2평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 · 2-11
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
15억 9,458만원
321,100원/㎡ × 4,966.0㎡
▼
감정가 4%
2026년 기준
321,100원/㎡
▲
+83.5%
· 연평균 +6.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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