유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
686,980,000원
6억 8,698만
감정가 1,402,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,869만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
#2
· 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층702호 (대청동,대암월드피아)
#3
· 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층703호 (대청동,대암월드피아)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
2025-01-31 13:13
- 임차인의 지인 안순양의 현장진술에 임차인 김동주가 주거로 이용중이라고 함.
- ※701호의 일부를 702호 임차인이 점유사용중임.
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층702호 (대청동,대암월드피아)
2025-02-05 11:30
- 본 건 및 기호3 물건(703호)을 임차인 천은자가 일괄 임차하여 점포로 이용중임.
- ※701호의 일부를 702호와 함께 일괄하여 점유사용중임.
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층703호 (대청동,대암월드피아)
- 본 건 및 기호2 물건(702호)을 임차인 천은자가 일괄 임차하여 점포로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
6억 8,698만원
▼ 51% 감정가 14억 200만
입찰 보증금
6,869만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
14억 200만→6억 8,698만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 8,088만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 14억 200만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 9억 8,140만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 8,698만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설/안마시술소/위락시설
사용승인
2004년 5월 · 허가 2002-11-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
14,505.6㎡ · 대지 1,404.7㎡
건폐·용적
건폐율 75%
주차
81대
· 실내 81 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
425평
1,405㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,404.7㎡
≈
424.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대청동 · 317-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 7,796만원
2,120,000원/㎡ × 1,404.7㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
2,120,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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