NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.04
매력지수 작성중
D-7
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
336,620,000원
3억 3,662만
감정가 1,402,000,000원
다음 매각기일
08-04
D-7
입찰 보증금
3,366만원
감정가 대비
▼ 76.0%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
경상남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-7).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
물건 전체 내역 (3)
#1
· 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
#2
· 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층702호 (대청동,대암월드피아)
#3
· 대암월드피아
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층703호 (대청동,대암월드피아)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층701호 (대청동,대암월드피아)
2025-01-31 13:13
- 임차인의 지인 안순양의 현장진술에 임차인 김동주가 주거로 이용중이라고 함.
- ※701호의 일부를 702호 임차인이 점유사용중임.
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층702호 (대청동,대암월드피아)
2025-02-05 11:30
- 본 건 및 기호3 물건(703호)을 임차인 천은자가 일괄 임차하여 점포로 이용중임.
- ※701호의 일부를 702호와 함께 일괄하여 점유사용중임.
경상남도 김해시 삼문로 19, 7층703호 (대청동,대암월드피아)
- 본 건 및 기호2 물건(702호)을 임차인 천은자가 일괄 임차하여 점포로 이용중임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-7 진행 중
5차 매각기일
2026-08-04
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
3억 3,662만원
▼ 76% 감정가 14억 200만
입찰 보증금
3,366만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-11
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
14억 200만→3억 3,662만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2억 3,563만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-17 | 유찰 | 14억 200만원 |
| 2 | 2026-04-21 | 유찰 | 9억 8,140만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 6억 8,698만원 |
| 4 | 2026-06-30 | 유찰 | 4억 8,088만원 |
| 5 | 2026-08-04 | D-7 진행 | 3억 3,662만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설/안마시술소/위락시설
사용승인
2004년 5월 · 허가 2002-11-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
12층 (지하 3층)
연면적
14,505.6㎡ · 대지 1,404.7㎡
건폐·용적
건폐율 75%
주차
81대
· 실내 81 · 실외 0
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
425평
1,405㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,404.7㎡
≈
424.9평
소유
개인
소재
경상남도 김해시 대청동 · 317-1
특성
이용상황
상업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 7,796만원
2,120,000원/㎡ × 1,404.7㎡
▼
감정가 47%
2026년 기준
2,120,000원/㎡
▲
+57.0%
· 연평균 +4.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
도시지역
중심상업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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