매력지수 83 유찰 5회

부동산강제경매

2024타경6808 · 수원지방법원 · 임야·토지
1218㎡
최저매각가 6차 · 유찰 5회 가격 메리트
23,827,000원 2,382만 감정가 141,770,200원
감정가의 17% ▼ 83% 할인
다음 매각기일
04-24
수원지방법원 10:00
입찰 보증금
238만원
최저가의 10% · 2,382,700원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
5 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 83% 할인 유찰 5회 (가격 충분히 내려옴) 경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3
법원·사건
수원지방법원 ·2024타경6808 부동산강제경매
매각기일·장소
2026-04-24 10:00 ·제101호 법정
물건
10000 1218㎡ 외 5건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (6)

#1
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3
1218㎡
#2
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-5
1278㎡
#3
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-6
327㎡
#4
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-14
686㎡
#5
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-15
712㎡
#6
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-16
736㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3 2024-07-10 18:04
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-5
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-6
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-14
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-15
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-16
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 6차 매각기일
2026-04-24 10:00 제101호 법정
최저매각가 2,382만원 ▼ 83% 감정가 1억 4,177만
입찰 보증금 238만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-05-01 14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이 · ▼ 83% 1억 4,177만→2,382만
매회 -30% 자동감액 다음 예상 1,667만원
감정가 1.4억 현재 2,382만 1차 2차 3차 4차 5차 6차 1차 · 1억 4,177만원 2차 · 9,923만원 3차 · 6,946만원 4차 · 4,862만원 5차 · 3,403만원 6차 · 2,382만원
회차 전체 보기 (6회)
회차날짜결과최저가
1 2025-11-05 유찰 1억 4,177만원
2 2025-12-08 유찰 9,923만원
3 2026-01-12 유찰 6,946만원
4 2026-02-11 유찰 4,862만원
5 2026-03-24 유찰 3,403만원
6 2026-04-24 대기 2,382만원

토지 개요 사건 매물

1,500평
4,957㎡
임야
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
1,218.0㎡ ≈ 368.4평
토지 임야
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3
물건 #2
1,278.0㎡ ≈ 386.6평
토지 임야
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-5
물건 #3
327.0㎡ ≈ 98.9평
토지 임야
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-6
물건 #4
686.0㎡ ≈ 207.5평
토지 임야
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-14
물건 #5
712.0㎡ ≈ 215.4평
토지 임야
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-15
물건 #6
736.0㎡ ≈ 222.6평
토지 임야
경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-16

토지 정보 VWorld

관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
특성
생산관리지역
이용상황 답
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급 맹지
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
●
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
2025년 기준
57,900원/㎡
▲ +20.6% · 연평균 +1.7% · 2013년 대비
6.0만 5.4만 4.8만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2025 2013년 · 48,000원/㎡ 2014년 · 48,000원/㎡ 2015년 · 49,000원/㎡ 2016년 · 49,000원/㎡ 2017년 · 49,500원/㎡ 2018년 · 50,000원/㎡ 2019년 · 51,000원/㎡ 2020년 · 52,000원/㎡ 2021년 · 55,000원/㎡ 2022년 · 59,500원/㎡ 2023년 · 56,100원/㎡ 2024년 · 56,900원/㎡ 2025년 · 57,900원/㎡

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

위치 / 로드뷰

경기도 화성시 우정읍 호곡리 1184-3

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