유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
141,750,000원
1억 4,175만
감정가 501,160,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,203만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (6)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 787-3
2024-12-23 10:20
- 소유자를 만나 문의한 바, 소유자가 위 부동산의 옆에서 운영하고 있는 `산에 들에 오리알` 식당의 주차장으로 사용중이라고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
1억 2,032만원
▼ 76% 감정가 5억 116만
입찰 보증금
1,203만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
5억 116만→1억 2,032만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 8,422만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 5억 116만원 |
| 2 | 2026-02-05 | 유찰 | 3억 5,081만원 |
| 3 | 2026-03-17 | 유찰 | 2억 4,556만원 |
| 4 | 2026-04-21 | 유찰 | 1억 7,189만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 2,032만원 |
토지 개요 사건 매물
113평
374㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
374.0㎡
≈
113.1평
토지
하천
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 787-3
토지 정보 VWorld
113평
374㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
374.0㎡
≈
113.1평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 화천리 · 787-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,585만원
470,200원/㎡ × 374.0㎡
▲
감정가 285%
2026년 기준
470,200원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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