유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
240,000,000원
2억 4,000만
감정가 684,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
2,346만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
물건 전체 내역 (2)
#1
· 창원무동센텀파라디아
경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 121동 비이층303호 (창원무동센텀파라디아)
#2
· 창원무동센텀파라디아
경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 121동 비이층304호 (창원무동센텀파라디아)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 121동 비이층303호 (창원무동센텀파라디아)
2025-02-04 10:20
- 1.현황 및 점유관계 조사를 위해 현장 방문하여 GS 25시에 근무 중인 직원을 만나 문의하니 소유자(채무자) 박승민의 연락처를 안내하여 통화한 바, 다른 임차인 없이 소유자가 전체(B303호,B304호)를 점유 사용중이라고 함. 2.관리회사인 (주)파라다이스글로벌의 담당자와 전화조사한 결과 B303,B304호에 대한 2024년 관리비 부과내역서(2024년12월분까지) 합계액 4,834,511원이 미납된 상태라 하므로 참조 요함.
- *전입세대 확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차 현황서 발급 확인 결과 해당사항없음*
경상남도 창원시 의창구 북면 무동서로 24, 121동 비이층304호 (창원무동센텀파라디아)
2025-02-06 09:41
- 본건1 기타란 내용과 같으므로 그 기재를 생략함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
별관 103호 입찰(배당)법정
최저매각가
2억 3,461만원
▼ 66% 감정가 6억 8,400만
입찰 보증금
2,346만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-02
14:00
별관 103호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
6억 8,400만→2억 3,461만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,422만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-05 | 유찰 | 6억 8,400만원 |
| 2 | 2026-03-17 | 유찰 | 4억 7,880만원 |
| 3 | 2026-04-21 | 유찰 | 3억 3,516만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 2억 3,461만원 |
토지 정보 VWorld
3,688평
12,191㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,191.1㎡
≈
3,687.8평
소유
개인
소재
경상남도 창원시 의창구 북면 무동리 · 124-1
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
84억 2,405만원
691,000원/㎡ × 12,191.1㎡
▼
감정가 8%
2026년 기준
691,000원/㎡
▲
+13.1%
· 연평균 +1.3%
· 2016년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
공장설립승인지역
배출시설설치제한지역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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