부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
5,869,760,000원
58억 6,976만
감정가 5,869,760,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
5억
8,697만
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 국동 521
2024-07-02 14:25
- 현장 출장시 아무도 만날수 없어 점유관계를 알수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
58억 6,976만원
입찰 보증금
5억 8,697만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 58억 6,976만원 |
토지 개요 사건 매물
803평
2,656㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
2,656.0㎡
≈
803.4평
토지
하천
전라남도 여수시 국동 521
토지 정보 VWorld
803평
2,656㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,656.0㎡
≈
803.4평
소유
기타단체
· 공유 42인
소재
전라남도 여수시 국동 · 521
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
19억 3,622만원
729,000원/㎡ × 2,656.0㎡
▲
감정가 303%
2026년 기준
729,000원/㎡
▲
+48.5%
· 연평균 +3.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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