유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
68,143,000원
6,814만
감정가 189,852,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
680만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (72)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 구례군 산동면 좌사리 707-3
2025-01-14 12:41
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 455
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 430
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 394
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 235
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 139-1
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
전라남도 구례군 산동면 좌사리 140
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6,804만원
▼ 64% 감정가 1억 8,985만
입찰 보증금
680만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
1억 8,985만→6,804만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 1억 8,985만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 3,289만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 631만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 8,505만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 6,804만원 |
토지 개요 사건 매물
516평
1,706㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #3
1,706.0㎡
≈
516.1평
토지
임야
전라남도 구례군 산동면 좌사리 408-2
토지 정보 VWorld
516평
1,706㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
1,706.0㎡
≈
516.1평
소유
개인
소재
전라남도 구례군 산동면 좌사리 · 408-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,673만원
56,700원/㎡ × 1,706.0㎡
▲
감정가 196%
2026년 기준
56,700원/㎡
▲
+3.3%
· 연평균 +0.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
온천지구
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.