특수권리·특수조건
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- 맹지 도로접면 맹지 (4613025030200410001, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 13회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 13회 후 낙찰
10,100,000원
1,010만
감정가 201,959,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
97만원
실거래 대비
-
최근 결과
13
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 13회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산41-1
2024-03-06 16:00
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
14차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
971만원
▼ 95% 감정가 2억 195만
입찰 보증금
97만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
14회차 추이
· ▼ 95%
2억 195만→971만
회차 전체 보기 (14회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-11-18 | 유찰 | 2억 195만원 |
| 2 | 2025-01-06 | 유찰 | 1억 4,137만원 |
| 3 | 2025-02-24 | 유찰 | 1억 1,309만원 |
| 4 | 2025-04-07 | 유찰 | 9,047만원 |
| 5 | 2025-05-26 | 유찰 | 7,238만원 |
| 6 | 2025-07-14 | 유찰 | 5,790만원 |
| 7 | 2025-08-25 | 유찰 | 4,632만원 |
| 8 | 2025-10-13 | 유찰 | 3,705만원 |
| 9 | 2025-11-24 | 유찰 | 2,964만원 |
| 10 | 2026-01-12 | 유찰 | 2,371만원 |
| 11 | 2026-03-03 | 유찰 | 1,897만원 |
| 12 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,517만원 |
| 13 | 2026-05-26 | 유찰 | 1,214만원 |
| 14 | 2026-07-13 | 대기 | 971만원 |
토지 개요 사건 매물
1,300평
4,297㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
4,297.0㎡
≈
1,299.8평
토지
제방
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 산41-1
토지 정보 VWorld
1,300평
4,297㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
4,297.0㎡
≈
1,299.8평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 · 41-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,721만원
8,660원/㎡ × 4,297.0㎡
▲
감정가 543%
2026년 기준
8,660원/㎡
▲
+76.7%
· 연평균 +5.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
준보전산지
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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