유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
521,222,000원
5억 2,122만
감정가 1,131,700,540원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
5,070만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (30)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 덕충동 2025-4
209.1㎡
#2
전라남도 여수시 박람회길 84-16
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 덕충동 2025-4
2024-09-09 15:00
- 본건 2항과 같음.
전라남도 여수시 박람회길 84-16
- 1.현지출장시 점유자를 만나지 못해 각 호실의 우편함에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 본건 401호에 채무자 장기용 세대, 본건 301호에 원수경 세대가 등록되어 있었음.
- 3.상가건물임대차현황서를 확인한 바, 등록된 임차인은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
5억 700만원
▼ 55% 감정가 11억 3,170만
입찰 보증금
5,070만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
11억 3,170만→5억 700만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 11억 3,170만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 7억 9,219만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 6억 3,375만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 5억 700만원 |
토지 정보 VWorld
63평
209㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
209.1㎡
≈
63.3평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 덕충동 · 2025-4
특성
이용상황
주거나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,146만원
580,900원/㎡ × 209.1㎡
▲
감정가 932%
2026년 기준
580,900원/㎡
▲
+90.7%
· 연평균 +7.6%
· 2014년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
절대보호구역
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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