유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
8,100,000원
810만
감정가 28,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
64만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 서면 산단2길 55, 가동 4층404호
2024-09-06 11:00
- 방문시 거주자를 만나지 못하고 주민등록사항 열람한 바 등재자 없슴. 우편함에 우편물 다량 방치되어 있은걸로 보아 장기간 출입이 없는 세대로 보임.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
8차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
642만원
▼ 77% 감정가 2,800만
입찰 보증금
64만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
8회차 추이
· ▼ 77%
2,800만→642만
회차 전체 보기 (8회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 2,800만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 1,960만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 1,568만원 |
| 4 | 2025-10-13 | 유찰 | 1,254만원 |
| 5 | 2025-11-24 | 유찰 | 1,003만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 매각 | 802만원 |
| 7 | 2026-04-13 | 유찰 | 802만원 |
| 8 | 2026-05-26 | 대기 | 642만원 |
건물·단지 정보 K-apt
서면예원
가동 4층404호
산단2길 55
전유
· 단독 소유 부분
89세대
총 세대
3동
동수
1988
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
16평형
공급 ~52㎡
전용 40㎡ · 25건
21평형
공급 ~70㎡
전용 54㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
순천팔마고등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
855평
2,825㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,825.0㎡
≈
854.6평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 서면 압곡리 · 979-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4억 2,403만원
150,100원/㎡ × 2,825.0㎡
▼
감정가 7%
2026년 기준
150,100원/㎡
▲
+74.1%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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