특수권리·특수조건
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- 선순위전세권 전세권설정 2018-05-24 신승식
- 선순위임차권 주택임차권 2023-09-27
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
107,100,000원
1억 710만
감정가 153,000,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,071만원
실거래 대비
▲ 0.1%
시세 이상
최근 결과
9
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 고흥읍 여산당촌길 53, 8층1811호 (고흥 센트럴파크 1차)
2024-09-23 14:25
- 폐문부재하여 현관문틈에 안내장 고시하였음.
- 개문되어 있어 내부 확인한바 공실상태임.
- 관리실에 확인한바 거주자 없는 공실상태라고 하였음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
10차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 710만원
▼ 30% 감정가 1억 5,300만
입찰 보증금
1,071만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 30%
1억 5,300만→1억 710만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-26 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 2 | 2025-07-14 | 유찰 | 1억 710만원 |
| 3 | 2025-08-25 | 유찰 | 8,568만원 |
| 4 | 2025-10-13 | 유찰 | 6,854만원 |
| 5 | 2025-11-24 | 유찰 | 5,483만원 |
| 6 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,386만원 |
| 7 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,509만원 |
| 8 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,807만원 |
| 9 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 5,300만원 |
| 10 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 710만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
고흥 센트럴파크 1차
8층1811호
·
철근콘크리트구조
여산당촌길 53 (고흥 센트럴파크 1차)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택
78세대
총 세대
1동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
(지하 1층)
현 매물 8층
건폐율
60%
대지 대비
용적률
398%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
65대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 4건
10평형
공급 ~32㎡
전용 25㎡ · 20건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 8건
20평형
공급 ~66㎡
전용 51㎡ · 4건
인근 학교
직선거리
고
560m
고흥산업과학고등학교
중
1.1km
고흥여자중학교
초
1.3km
고흥동초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
325평
1,075㎡
상업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,075.0㎡
≈
325.2평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 고흥읍 서문리 · 215-3
특성
이용상황
연립
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3억 7,313만원
347,100원/㎡ × 1,075.0㎡
▼
감정가 41%
2026년 기준
347,100원/㎡
▲
+69.3%
· 연평균 +5.3%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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