유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
2,180,363,000원
21억 8,036만
감정가 3,114,803,780원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
2억
1,803만
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 여수시 소라면 대포리 806-5
6792㎡
#2
전라남도 여수시 소라면 대포리 806-16
243㎡
#3
· 1동
전라남도 여수시 소라면 봉두로 322 (1동)
#4
· 2동
전라남도 여수시 소라면 봉두로 322 (2동)
#5
전라남도 여수시 소라면 대포리 825-17
297㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 소라면 대포리 806-5
2025-01-20 15:10
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 대포리 806-16
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 소라면 봉두로 322 (1동)
- 점유자를 만나지 못함.
- 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
- 상가건물 임대차 현황을 확인한바 박은아,이진희,(주)여수알지오(한현석)가 등재되어 있어 현황서를 첨부함.
전라남도 여수시 소라면 봉두로 322 (2동)
- 점유자를 만나지 못함.
- 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
전라남도 여수시 소라면 대포리 825-17
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
21억 8,036만원
▼ 30% 감정가 31억 1,480만
입찰 보증금
2억 1,803만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
31억 1,480만→21억 8,036만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-07-14 | 유찰 | 31억 1,480만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 21억 8,036만원 |
토지 정보 VWorld
2,055평
6,792㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
6,792.0㎡
≈
2,054.6평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 소라면 대포리 · 806-5
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9억 5,359만원
140,400원/㎡ × 6,792.0㎡
▲
감정가 327%
2026년 기준
140,400원/㎡
▲
+777.5%
· 연평균 +59.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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