유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
464,764,000원
4억 6,476만
감정가 663,949,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4,647만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (23)
물건 전체 내역 (5)
#1
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1
14900㎡
#2
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-20
186㎡
#3
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-21
1324㎡
#4
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-22
83㎡
#5
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-23
660㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1
2024-12-06 11:30
- 점유자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-20
- 점유자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-21
- 점유자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-22
- 점유자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-23
- 점유자를 만나지 못해 점유사실 확인하지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4억 6,476만원
▼ 30% 감정가 6억 6,394만
입찰 보증금
4,647만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
6억 6,394만→4억 6,476만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 6억 6,394만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 4억 6,476만원 |
토지 개요 사건 매물
5,189평
17,153㎡
임야
토지 매물
5건
매물 수
물건 #1
14,900.0㎡
≈
4,507.2평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-1
물건 #2
186.0㎡
≈
56.3평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-20
물건 #3
1,324.0㎡
≈
400.5평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-21
물건 #4
83.0㎡
≈
25.1평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-22
물건 #5
660.0㎡
≈
199.6평
토지
임야
전라남도 광양시 진월면 망덕리 838-23
토지 정보 VWorld
4,507평
14,900㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
14,900.0㎡
≈
4,507.2평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 진월면 망덕리 · 838-1
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,923만원
12,700원/㎡ × 14,900.0㎡
▲
감정가 351%
2026년 기준
12,700원/㎡
▲
+208.3%
· 연평균 +16.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
도시지역
저촉
자연녹지지역
저촉
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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