유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
674,405,000원
6억 7,440만
감정가 963,435,880원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
6,744만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 조례동 1818-5
239㎡
#2
전라남도 순천시 조례동 1818-5
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 제1종근린생활시설 및 단독주택
1층 63.81㎡
2층 134.62㎡
3층 134.62㎡
4층 134.62㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 1818-5
2025-03-14 15:54
- 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문(1층 각 점포 및 2층,3층,4층 각 세대)에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역 및 주민등록등본을 확인한 바, 장진우(204호),최미영(301호),조미영(304호),진지영(203호),신나래(303호),이종환(202호) 세대가 각 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 3.상가건물임대차현황서에 의하면, 임차인(1층) 황연아가 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
전라남도 순천시 조례동 1818-5
- 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문(1층 점포 2곳 및 2층,3층,4층 각 세대)에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역 및 주민등록등본을 확인한 바, 장진우(204호),최미영(301호),조미영(304호),진지영(203호),신나래(303호),이종환(202호) 세대가 각 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 3.상가건물임대차현황서에 의하면, 임차인(1층) 황연아가 등재되어 있어 상가건물임대차현황서를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
6억 7,440만원
▼ 30% 감정가 9억 6,343만
입찰 보증금
6,744만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
9억 6,343만→6억 7,440만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 9억 6,343만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 6억 7,440만원 |
토지 정보 VWorld
72평
239㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
239.0㎡
≈
72.3평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 1818-5
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,731만원
1,244,000원/㎡ × 239.0㎡
▲
감정가 324%
2026년 기준
1,244,000원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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