유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
336,800,000원
3억 3,680만
감정가 421,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
3,368만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호
2025-08-07 17:40
- 가. 본건 현황조사차 수차례 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하였으며, 덧붙임 상가건물임대차 현황서에는 해당사항 없음(전입세대확인서에 전입세대 없음)으로 되어 있는 바, 정확한 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
- 나. 상가출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3억 3,680만원
▼ 20% 감정가 4억 2,100만
입찰 보증금
3,368만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 20%
4억 2,100만→3억 3,680만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 4억 2,100만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 3억 3,680만원 |
토지 정보 VWorld
16,858평
55,728㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
55,728.0㎡
≈
16,857.6평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 해룡면 복성리 · 694
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
299억 2,593만원
537,000원/㎡ × 55,728.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
537,000원/㎡
▲
+3.7%
· 연평균 +1.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (9)
경관녹지
저촉
도시개발구역
저촉
상대보호구역
저촉
소공원
저촉
완충녹지
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
준보전산지
저촉
지구단위계획구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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