특수권리·특수조건
4
- 법정지상권 1.매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음 2.지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음
- 분묘기지권 4.지상 소재 분묘를 위한 분묘기지권의 성립여지 있음
- 맹지 도로접면 맹지 (4615033021101950006, 2026년)
- 농취증 2.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)(목록 1번)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
138,213,000원
1억 3,821만
감정가 246,809,200원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
1,382만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
물건 전체 내역 (4)
#1
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3
22756㎡
#2
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-4
113㎡
#3
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-5
214㎡
#4
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-6
125㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3
2025-10-01 14:00
- 가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-4
2025-10-02 11:00
- 가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-5
- 가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-6
- 가. 이 건 부동산의 전입세대열람 내역(전입세대확인서)에 등재된 세대주는 없음.
- 나. 현황조사차 방문을 하였으나 점유자 등을 만나지 못하였고, 인근 주민을 통하여도 점유자가 확인되지 않으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 3,821만원
▼ 44% 감정가 2억 4,680만
입찰 보증금
1,382만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
2억 4,680만→1억 3,821만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 2억 4,680만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 유찰 | 1억 7,276만원 |
| 3 | 2026-07-13 | 대기 | 1억 3,821만원 |
토지 개요 사건 매물
7,020평
23,208㎡
99
토지 매물
4건
매물 수
물건 #1
22,756.0㎡
≈
6,883.7평
토지
99
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-3
물건 #2
113.0㎡
≈
34.2평
토지
99
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-4
물건 #3
214.0㎡
≈
64.7평
토지
99
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-5
물건 #4
125.0㎡
≈
37.8평
토지
99
전라남도 순천시 황전면 죽청리 195-6
토지 정보 VWorld
6,884평
22,756㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
22,756.0㎡
≈
6,883.7평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 황전면 죽청리 · 195-3
특성
이용상황
전
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,208만원
1,410원/㎡ × 22,756.0㎡
▲
감정가 769%
2026년 기준
1,410원/㎡
▲
+18.5%
· 연평균 +2.3%
· 2018년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
임업용산지
저촉
기본 분류 (1)
생산관리지역
접함
추가 규제 (3)
영농여건불리농지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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