부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
94,751,200원
9,475만
감정가 94,751,200원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
947만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46
624㎡
#2
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46
블럭조 슬래브지붕 단층주택
79.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46
2025년11월17일
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 46
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
9,475만원
입찰 보증금
947만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 9,475만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1996년 6월
구조
블록구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
79.2㎡ · 대지 624.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
189평
624㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
624.0㎡
≈
188.8평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 옥룡면 용곡리 · 46
특성
이용상황
단독
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,408만원
38,600원/㎡ × 624.0㎡
▲
감정가 393%
2026년 기준
38,600원/㎡
▲
+86.5%
· 연평균 +6.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
계획관리지역
저촉
보전관리지역
저촉
성장관리계획구역
저촉
소하천예정지
저촉
호재 (1)
소하천구역
접함
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (4)
영농여건불리농지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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