유찰 1회
부동산강제경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
7,216,000원
721만
감정가 10,308,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
72만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
489㎡
#2
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2757
370㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
2025-12-11 12:14
- 현지출장시 해당 필지를 조사하기 위해 사진촬영을 하던 도중 채무자 겸 소유자인 장상열의 친동생을 만남. 장상열의 땅이 맞다고 함.
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2757
- 본건 1항과 같음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
721만원
▼ 30% 감정가 1,030만
입찰 보증금
72만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1,030만→721만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1,030만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 721만원 |
토지 개요 사건 매물
260평
859㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
489.0㎡
≈
147.9평
토지
임야
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2756
물건 #2
370.0㎡
≈
111.9평
토지
임야
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 2757
토지 정보 VWorld
148평
489㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
489.0㎡
≈
147.9평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 도덕면 가야리 · 2756
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
270만원
5,530원/㎡ × 489.0㎡
▲
감정가 381%
2026년 기준
5,530원/㎡
▲
+54.9%
· 연평균 +4.2%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (3)
농림지역
접함
보전관리지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (4)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
개발촉진지구
영농여건불리농지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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