부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
72,000,000원
7,200만
감정가 72,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
720만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 연향동 1384-2 101동 7층701호
2026-02-12 15:15
- 이 건 부동산의 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없음.
- 현황조사차 방문하였으나 폐문으로 점유자 등을 만나지 못하였고, 관리사무소에서 채무자 한영인과 통화한 바, 25. 2.경 자신의 아버지 한승일이 사망한 후 거주자가 없는 상태라고 하여 일단 채무자(소유자) 점유로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함.
- 관리사무소에 문의한 바, 25. 9.부터 현재까지 관리비 482,810원이 미납된 상태라고 하고, 세대 출입문 옆에 있는 도시가스 밸브는 잠겨 있는 상태이고, 권리신고 안내문에 출입문에 부착하였음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
1차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
7,200만원
입찰 보증금
720만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-26 | 대기 | 7,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt
우미
101동 7층701호
연향2로 56
전유
· 단독 소유 부분
300세대
총 세대
2동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
427m
순천금당고등학교
중
67m
순천연향중학교
초
184m
순천부영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
2,679평
8,856㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,856.3㎡
≈
2,679.0평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 연향동 · 1384-2
특성
이용상황
아파트
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
60억 1,165만원
678,800원/㎡ × 8,856.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
678,800원/㎡
▲
+38.0%
· 연평균 +2.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
어린이공원
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
학교
접함
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.