진행 위험 신호
- 기각 2026.03.19 채권자 비OOO OOOO 기각결정정본 발송
- 기각 2025.10.27 채권자 비OOO OOOO 기각결정정본 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4613033026200560000, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경126
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 6회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 6회 후 낙찰
31,140,000원
3,114만
감정가 130,911,000원
낙찰일
07-13
낙찰 완료
입찰 보증금
300만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화양면 안포리 산54-15
2025-02-13 11:00
전라남도 여수시 화양면 화동리 922-4
전라남도 여수시 화양면 화동리 79
전라남도 여수시 화양면 화동리 927
전라남도 여수시 화양면 화동리 산56
전라남도 여수시 화양면 화동리 375
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
3,002만원
▼ 77% 감정가 1억 3,091만
입찰 보증금
300만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
1억 3,091만→3,002만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 1억 3,091만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 9,163만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 7,331만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 5,864만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 4,691만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 유찰 | 3,753만원 |
| 7 | 2026-07-13 | 대기 | 3,002만원 |
토지 개요 사건 매물
3,600평
11,901㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #5
11,901.0㎡
≈
3,600.0평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 화동리 산56
토지 정보 VWorld
3,600평
11,901㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,901.0㎡
≈
3,600.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 화양면 화동리 · 56
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,533만원
4,650원/㎡ × 11,901.0㎡
▲
감정가 237%
2026년 기준
4,650원/㎡
▲
+96.2%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (2)
농림지역
접함
보전관리지역
추가 규제 (2)
임업용산지
접함
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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