유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
129,915,000원
1억 2,991만
감정가 362,485,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1,299만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (47)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
635㎡
#2
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
조적조 슬래브지붕 단층주택
83.4㎡
#3
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478
1361㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
2025-03-13 15:03
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
- 방문시 폐문부재하였으며 외관상 공가로 판단됨. 현관문에 우편등기 다수 부착된채 방치되어 있음. 주택 관리가 안되어 있음.
- 현관문에 안내장 고시함. 추후 연락도 없었음.
- 전입세대 열람한바 등재된 세대주 없었음.
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 2,991만원
▼ 64% 감정가 3억 6,248만
입찰 보증금
1,299만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
3억 6,248만→1억 2,991만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-08-25 | 유찰 | 3억 6,248만원 |
| 2 | 2025-10-13 | 유찰 | 2억 5,374만원 |
| 3 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 299만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 6,239만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 2,991만원 |
토지 개요 사건 매물
629평
2,079㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
635.0㎡
≈
192.1평
토지
02
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
물건 #2
83.4㎡
≈
25.2평
건물
02
일반건물
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 477
물건 #3
1,361.0㎡
≈
411.7평
토지
02
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 478
토지 정보 VWorld
192평
635㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
635.0㎡
≈
192.1평
소유
개인
· 공유 4인
소재
전라남도 광양시 옥룡면 추산리 · 477
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,606만원
56,800원/㎡ × 635.0㎡
▲
감정가 1005%
2026년 기준
56,800원/㎡
▲
+131.8%
· 연평균 +10.1%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
1995년 7월 · 허가 1995-04-24
구조
기타조적구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
1층
연면적
83.4㎡ · 대지 635.0㎡
건폐·용적
건폐율 13%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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