유찰 5회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 5회 후 낙찰
163,737,000원
1억 6,373만
감정가 500,575,750원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,435만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (37)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 화장동 835-6
241.8㎡
#2
전라남도 여수시 화장동 835-6
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 4층 단독주택
1층 56.49㎡
2층 141.44㎡
3층 141.44㎡
4층 123.44㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화장동 835-6
2025-04-02 16:00
- 임차인권리신고 안내문 남김. 전입세대열람한바 101호 유민지,303호 김민지,401호 장영희,402호 김민석 전입됨.
전라남도 여수시 화장동 835-6
- 임차인권리신고 안내문 남김. 전입세대열람한바 101호 유민지,303호 김민지,401호 장영희,402호 김민석 전입됨.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 4,352만원
▼ 71% 감정가 5억 57만
입찰 보증금
1,435만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
5억 57만→1억 4,352만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 5억 57만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 3억 5,040만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 2억 8,032만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 2억 2,425만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 7,940만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 4,352만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
184m
여수석유화학고등학교
중
358m
무선중학교
초
423m
성산초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
73평
242㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
241.8㎡
≈
73.1평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 화장동 · 835-6
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 2,527만원
518,100원/㎡ × 241.8㎡
▲
감정가 400%
2026년 기준
518,100원/㎡
▲
+96.2%
· 연평균 +7.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
제1종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
장애물제한표면구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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