유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
137,880,000원
1억 3,788만
감정가 186,000,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
1,302만원
실거래 대비
▼ 28.5%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 문수동 675-1 흥화아파트 6동 12층1201호
2025-05-02 16:29
- 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락이 없었음.
- 전입세대를 확인한바 이영복 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
- 관리사무소에 확인한바 미납관리비는 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1억 3,020만원
▼ 30% 감정가 1억 8,600만
입찰 보증금
1,302만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 8,600만→1억 3,020만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 8,600만원 |
| 2 | 2026-05-26 | 대기 | 1억 3,020만원 |
건물·단지 정보 K-apt
흥화아파트
6동 12층1201호
허문정1길 18 (문수동,흥화아파트)
전유
· 단독 소유 부분
700세대
총 세대
6동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
28평형
공급 ~91㎡
전용 70㎡ · 20건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 101건
58평형
공급 ~191㎡
전용 147㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
241m
여수정보과학고등학교
중
458m
여수문수중학교
초
206m
여수문수초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10,306평
34,068㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34,068.3㎡
≈
10,305.6평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 문수동 · 675-1
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
215억 9,248만원
633,800원/㎡ × 34,068.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
633,800원/㎡
▲
+75.1%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (5)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
어린이공원
접함
지구단위계획구역
접함
기본 분류 (2)
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
추가 규제 (2)
학교
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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