특수권리·특수조건
2
- 맹지 도로접면 맹지 (4615031037104740016, 2026년) · 도로접면 맹지 (4615031037104740012, 2026년)
- 병합·중복 관련사건: 2025타경521
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NPL 유력
농업협동조합자산관리회사
후보 채권자 1곳
- 농업협동조합자산관리회사 채권이전
최신 수집 등기부의 근저당권자·채권이전 내역을 자동 분류한 조회 후보입니다. 해당 채권자의 실제 매각 의사, 채권 잔액, 양도 가능 여부는 별도 확인이 필요합니다.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
3,970,578,000원
39억 7,057만
감정가 8,862,897,820원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
3억
9,705만
감정가 대비
▼ 55.2%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (24)
#1
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
713㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-6
111㎡
#3
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-19
21㎡
#4
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-12
3㎡
#5
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 호스텔
1층 195.04㎡
2층 195.04㎡
부속건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 주차장 64.82㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 정보교류실15.21㎡
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 45.9㎡
#6
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5
650㎡
#7
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-8
2㎡
#8
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-18
24㎡
#9
· 7동
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5 7동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설
1층 280.8㎡
2층 283.18㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주차장 65.88㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 정보교류실 15.21㎡
#10
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-16
1012㎡
#11
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-12
315㎡
#12
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-6
80㎡
#13
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-9
440㎡
#14
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-7
262㎡
#15
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-11
575㎡
#16
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-3
76㎡
#17
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
660㎡
#18
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474
20㎡
#19
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-6
4㎡
#20
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설
1층 280.8㎡
2층 283.18㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주차장 65.88㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 정보교류실 15.21㎡
#21
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
317㎡
#22
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-10
288㎡
#23
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-13
16㎡
#24
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 호스텔
1층 277.12㎡
2층 279.5㎡
부속건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 주차장
65.88㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 정보교류실
15.21㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
2025-05-12 16:22
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-6
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-19
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-12
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-8
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-18
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5 7동
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-16
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-12
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-6
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-9
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-7
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-11
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-3
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
39억 7,057만원
▼ 55% 감정가 88억 6,289만
입찰 보증금
3억 9,705만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
88억 6,289만→39억 7,057만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 88억 6,289만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 62억 402만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 유찰 | 49억 6,322만원 |
| 4 | 2026-07-13 | 대기 | 39억 7,057만원 |
토지 개요 사건 매물
2,003평
6,623㎡
대
토지 매물
24건
매물 수
물건 #1
713.0㎡
≈
215.7평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
물건 #2
111.0㎡
≈
33.6평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-6
물건 #3
21.0㎡
≈
6.4평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-19
물건 #4
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-12
물건 #5
195.0㎡
≈
59.0평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
물건 #6
650.0㎡
≈
196.6평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5
물건 #7
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-8
물건 #8
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-18
물건 #9
7동
280.8㎡
≈
84.9평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5 7동
물건 #10
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-16
물건 #11
315.0㎡
≈
95.3평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-12
물건 #12
80.0㎡
≈
24.2평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-6
물건 #13
440.0㎡
≈
133.1평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-9
물건 #14
262.0㎡
≈
79.3평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-7
물건 #15
575.0㎡
≈
173.9평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-11
물건 #16
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-3
물건 #17
660.0㎡
≈
199.6평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
물건 #18
20.0㎡
≈
6.0평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474
물건 #19
4.0㎡
≈
1.2평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-6
물건 #20
280.8㎡
≈
84.9평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
물건 #21
317.0㎡
≈
95.9평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
물건 #22
288.0㎡
≈
87.1평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-10
물건 #23
16.0㎡
≈
4.8평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-13
물건 #24
277.1㎡
≈
83.8평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
토지 정보 VWorld
216평
713㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
713.0㎡
≈
215.7평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 해룡면 상내리 · 471-3
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,315만원
158,700원/㎡ × 713.0㎡
▲
감정가 7833%
2026년 기준
158,700원/㎡
▲
+5843.8%
· 연평균 +449.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 호스텔
사용승인
2021년 11월 · 허가 2019-09-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
516.0㎡ · 대지 848.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
· 용적률 51%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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