유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
4,963,222,000원
49억 6,322만
감정가 8,862,897,820원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
4억
9,632만
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (89)
물건 전체 내역 (24)
#1
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
713㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-6
111㎡
#3
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-19
21㎡
#4
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-12
3㎡
#5
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 호스텔
1층 195.04㎡
2층 195.04㎡
부속건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 주차장 64.82㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 정보교류실15.21㎡
경량철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 창고 45.9㎡
#6
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5
650㎡
#7
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-8
2㎡
#8
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-18
24㎡
#9
· 7동
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5 7동
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설
1층 280.8㎡
2층 283.18㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주차장 65.88㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 정보교류실 15.21㎡
#10
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-16
1012㎡
#11
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-12
315㎡
#12
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-6
80㎡
#13
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-9
440㎡
#14
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-7
262㎡
#15
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-11
575㎡
#16
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-3
76㎡
#17
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
660㎡
#18
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474
20㎡
#19
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-6
4㎡
#20
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 숙박시설
1층 280.8㎡
2층 283.18㎡
부속건물
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 주차장 65.88㎡
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 정보교류실 15.21㎡
#21
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
317㎡
#22
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-10
288㎡
#23
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-13
16㎡
#24
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 호스텔
1층 277.12㎡
2층 279.5㎡
부속건물
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 주차장
65.88㎡
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 정보교류실
15.21㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
2025-05-12 16:22
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-6
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-19
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-12
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-8
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-18
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5 7동
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-16
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-12
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-6
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-9
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-7
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-11
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 3.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-3
- 1.현지출장 시 만난 윤형천의 진술에 의하면 본인은 본건의 경매목적 시설(공부상 7동 및 8동건물 포함)에 대하여 소유자(위탁자)인 주식회사 리조트라움(대표자 전순주)과 위탁운영계약(위탁운영계약서 사본을 제출하므로 이를 첨부하여 보고함)을 체결한 주식회사 라움리조트(수탁자)의 대표자로서 점유 및 운영중에 있다고 함. 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, `해당주소의 세대주가 존재하지 않음`으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함. 3.상가건물임대차현황서(와온길 191-19(7동),191-21(8동)의 임차인현황을 확인한 바, `해당사항 없음`으로 되어 있어 이를 첨부하여 보고함. 4.위 윤형천에게 임차인 권리신고 안내문을 직접 교부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
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기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
49억 6,322만원
▼ 44% 감정가 88억 6,289만
입찰 보증금
4억 9,632만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
88억 6,289만→49억 6,322만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 88억 6,289만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 62억 402만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 49억 6,322만원 |
토지 개요 사건 매물
2,003평
6,623㎡
대
토지 매물
24건
매물 수
물건 #1
713.0㎡
≈
215.7평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
물건 #2
111.0㎡
≈
33.6평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-6
물건 #3
21.0㎡
≈
6.4평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-19
물건 #4
3.0㎡
≈
0.9평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-12
물건 #5
195.0㎡
≈
59.0평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-3
물건 #6
650.0㎡
≈
196.6평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5
물건 #7
2.0㎡
≈
0.6평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-8
물건 #8
24.0㎡
≈
7.3평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-18
물건 #9
7동
280.8㎡
≈
84.9평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-5 7동
물건 #10
1,012.0㎡
≈
306.1평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-16
물건 #11
315.0㎡
≈
95.3평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-12
물건 #12
80.0㎡
≈
24.2평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-6
물건 #13
440.0㎡
≈
133.1평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-9
물건 #14
262.0㎡
≈
79.3평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-7
물건 #15
575.0㎡
≈
173.9평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-11
물건 #16
76.0㎡
≈
23.0평
토지
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-3
물건 #17
660.0㎡
≈
199.6평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
물건 #18
20.0㎡
≈
6.0평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474
물건 #19
4.0㎡
≈
1.2평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 475-6
물건 #20
280.8㎡
≈
84.9평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-4
물건 #21
317.0㎡
≈
95.9평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
물건 #22
288.0㎡
≈
87.1평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-10
물건 #23
16.0㎡
≈
4.8평
건물
대
전라남도 순천시 해룡면 상내리 471-13
물건 #24
277.1㎡
≈
83.8평
건물
대
일반건물
전라남도 순천시 해룡면 상내리 474-10
토지 정보 VWorld
216평
713㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
713.0㎡
≈
215.7평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 해룡면 상내리 · 471-3
특성
이용상황
주상기타
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 1,315만원
158,700원/㎡ × 713.0㎡
▲
감정가 7833%
2026년 기준
158,700원/㎡
▲
+5843.8%
· 연평균 +449.5%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
자연취락지구
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 호스텔
사용승인
2021년 11월 · 허가 2019-09-11
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
516.0㎡ · 대지 848.0㎡
건폐·용적
건폐율 28%
· 용적률 51%
주차
3대
· 실내 0 · 실외 3
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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