유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
91,701,000원
9,170만
감정가 319,825,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
917만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
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현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화양면 이목리 615-1
2025-06-10 17:30
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 화양면 이목리 615-2
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 화양면 이목리 615-3
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 화양면 이목리 산651-1
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
9,170만원
▼ 71% 감정가 3억 1,982만
입찰 보증금
917만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 71%
3억 1,982만→9,170만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-13 | 유찰 | 3억 1,982만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 2억 2,387만원 |
| 3 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 7,910만원 |
| 4 | 2026-03-03 | 유찰 | 1억 4,328만원 |
| 5 | 2026-04-13 | 유찰 | 1억 1,462만원 |
| 6 | 2026-05-26 | 대기 | 9,170만원 |
토지 개요 사건 매물
3,870평
12,793㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
12,793.0㎡
≈
3,869.9평
토지
제방
전라남도 여수시 화양면 이목리 산651-1
토지 정보 VWorld
3,870평
12,793㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 7건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
12,793.0㎡
≈
3,869.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 화양면 이목리 · 651-1
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,351만원
2,620원/㎡ × 12,793.0㎡
▲
감정가 954%
2026년 기준
2,620원/㎡
▲
+73.5%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (7)
공익용산지
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
임업용산지
저촉
자연환경보전지역
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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