유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
21,862,000원
2,186만
감정가 61,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
218만원
실거래 대비
▼ 53.1%
싸게 매수
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 조례동 766 시대아파트 102동 3층311호
2025-06-30 12:16
- 1.현장출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 정상균 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
- 3.관리사무소에 확인한 바, 체납관리비는 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
2,186만원
▼ 64% 감정가 6,100만
입찰 보증금
218만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6,100만→2,186만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 6,100만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,270만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,416만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,732만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 2,186만원 |
건물·단지 정보 K-apt
시대아파트
102동 3층311호
비봉2길 22 (조례동,시대아파트)
전유
· 단독 소유 부분
2,794세대
총 세대
9동
동수
1992
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 19층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
복도식
혼합
아파트
시공 시대종합건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,185대
주차
세대당 0.42
30대
승강기
동당 3.3
100대
CCTV
세대당 0.04
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.29
12평형
공급 ~40㎡
전용 31㎡ · 593건
14평형
공급 ~48㎡
전용 37㎡ · 3,264건
22평형
공급 ~72㎡
전용 56㎡ · 47건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 36.2㎡ (약 11.0평)
2,794세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
순천강남여자고등학교
중
496m
순천왕운중학교
초
497m
순천왕운초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(법원, 검찰청) 병원(순천병원) 백화점(엔씨백화점) 대형상가(홈플러스) 공원(근린공원) 기타(조례저수지)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
12,232평
40,438㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
40,438.0㎡
≈
12,232.4평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 조례동 · 766
특성
이용상황
주상용
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
318억 8,940만원
788,600원/㎡ × 40,438.0㎡
2026년 기준
788,600원/㎡
▲
+50.2%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
근린공원
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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