유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
49,280,000원
4,928만
감정가 110,000,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
492만원
실거래 대비
▼ 57.6%
싸게 매수
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 중동 1691 성호아파트 301동 4층401호
2025-06-12 17:10
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람 내역을 확인한 바, 김남규 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함)및 주민등록표등본을 첨부하여 보고함.
- 관리사무소에 확인한 바, 체납된 관리비는 현황조사 당일(2025. 2. 25.자)기준으로 375,850원(2024. 9. ~ 2025. 1.까지)이 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
4,928만원
▼ 55% 감정가 1억 1,000만
입찰 보증금
492만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
1억 1,000만→4,928만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 1억 1,000만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 7,700만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 6,160만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 4,928만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
성호아파트
301동 4층401호
·
철근콘크리트구조
광장로 84 (중동,성호아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트
396세대
총 세대
5동
동수
1999
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 19층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 성호건설
단지 시설K-apt V4 detail
404대
주차
세대당 1.02
11대
승강기
동당 2.2
108대
CCTV
세대당 0.27
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 85.0㎡ (약 25.7평)
396세대 구성
인근 학교
직선거리
중
328m
광양중동중학교
초
150m
광양중진초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(광양시청) 병원(강남병원) 대형상가(홈플러스) 공원(중동공원) 기타(여객자동차터미널)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,498평
11,564㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
11,564.0㎡
≈
3,498.1평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 중동 · 1691
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 1,836만원
658,800원/㎡ × 11,564.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
658,800원/㎡
▲
+71.6%
· 연평균 +5.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
상대보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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