유찰 3회
부동산강제경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,996,000원
199만
감정가 4,455,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
19만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (36)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산90-6
2025-06-26 14:50
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 묘도동 855-15
2025-06-30 15:50
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 율촌면 산수리 산229-1
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 율촌면 조화리 498-22
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
199만원
▼ 55% 감정가 445만
입찰 보증금
19만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
445만→199만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 445만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 311만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 249만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 199만원 |
토지 개요 사건 매물
2,000평
6,611㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
토지
제방
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산90-6
토지 정보 VWorld
2,000평
6,611㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
6,611.0㎡
≈
1,999.8평
소유
개인
· 공유 31인
소재
전라남도 여수시 율촌면 월산리 · 90-6
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,865만원
7,360원/㎡ × 6,611.0㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
7,360원/㎡
▲
+32.6%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
장애물제한표면구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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