특수권리·특수조건
1
- 농취증 1.농지취득자격증명 제출요(농지취득자격증명 미제출로 매각불허가결정이 된 때에는 매수신청보증금을 반환하지 않음)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.24
매력지수 작성중
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
15,538,000원
1,553만
감정가 43,355,000원
다음 매각기일
07-13
입찰 보증금
155만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (19)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 497-6
2025-07-02 15:00
- 마을주민에 의하면 박시성 사망후 거주자가 없다고 함.
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 881
- 마을주민에 의하면 박시성 사망후 거주자가 없다고 함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-07-13
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
1,553만원
▼ 64% 감정가 4,335만
입찰 보증금
155만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-20
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
4,335만→1,553만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 4,335만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 3,034만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 2,427만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 유찰 | 1,942만원 |
| 5 | 2026-07-13 | 대기 | 1,553만원 |
토지 개요 사건 매물
570평
1,885㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,885.0㎡
≈
570.2평
토지
임야
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 497-6
토지 정보 VWorld
570평
1,885㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,885.0㎡
≈
570.2평
소유
개인
소재
전라남도 고흥군 금산면 신촌리 · 497-6
특성
이용상황
전
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,941만원
10,300원/㎡ × 1,885.0㎡
▲
감정가 223%
2026년 기준
10,300원/㎡
▲
+119.1%
· 연평균 +9.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
가축사육제한구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
개발촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.