유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
994,000원
99만
감정가 2,772,000원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
9만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 하천리 59
2025-07-09 16:00
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 다압면 하천리 산24-7
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 다압면 하천리 산24-2
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 다압면 하천리 산19-2
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 다압면 하천리 81
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 광양시 다압면 하천리 60
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
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기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
99만원
▼ 64% 감정가 277만
입찰 보증금
9만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
277만→99만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-24 | 유찰 | 277만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 194만원 |
| 3 | 2026-03-03 | 유찰 | 155만원 |
| 4 | 2026-04-13 | 유찰 | 124만원 |
| 5 | 2026-05-26 | 대기 | 99만원 |
토지 개요 사건 매물
23평
77㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
77.0㎡
≈
23.3평
토지
제방
전라남도 광양시 다압면 하천리 산24-7
토지 정보 VWorld
23평
77㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
77.0㎡
≈
23.3평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 다압면 하천리 · 24-7
특성
이용상황
조림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
22만원
2,950원/㎡ × 77.0㎡
▲
감정가 1220%
2026년 기준
2,950원/㎡
▲
+103.4%
· 연평균 +10.3%
· 2016년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
보전관리지역
추가 규제 (2)
공장설립승인지역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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