유찰 2회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
5,400,000원
540만
감정가 8,160,000원
낙찰일
05-26
낙찰 완료
입찰 보증금
45만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (24)
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현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 다압면 도사리 970-1
2025-09-02 14:42
- 점유자를 만나지 못함.
전라남도 광양시 다압면 도사리 970-3
- 본건 지상에 다사길 28-11 주택이 소재함.
- 현장에서 만난 주택 거주자 김영애에게 확인한바 건물주인은 황보연이라고 하여 임차인 권리신고 안내문 남김.
- 전입세대를 확인한바 전병석,김영애,김백수 세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
457만원
▼ 44% 감정가 816만
입찰 보증금
45만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 44%
816만→457만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-03 | 유찰 | 816만원 |
| 2 | 2026-04-13 | 유찰 | 571만원 |
| 3 | 2026-05-26 | 대기 | 457만원 |
토지 개요 사건 매물
26평
85㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #2
85.0㎡
≈
25.7평
토지
하천
전라남도 광양시 다압면 도사리 970-3
토지 정보 VWorld
26평
85㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
85.0㎡
≈
25.7평
소유
개인
소재
전라남도 광양시 다압면 도사리 · 970-3
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
422만원
49,700원/㎡ × 85.0㎡
▲
감정가 193%
2026년 기준
49,700원/㎡
▲
+101.2%
· 연평균 +7.8%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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