유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,271,320,000원
12억 7,132만
감정가 2,837,766,800원
다음 매각기일
05-26
입찰 보증금
1억
2,713만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.199g
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (48)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11
1957㎡
#2
전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11
일반철골구조 슬래브지붕 2층 공장
1층 996.48㎡
2층 996.48㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11
2025-09-23 09:50
- 점유관계 및 기타사항 기재는 목록2와 같음
전라남도 순천시 해룡면 선월리 947-11
2025-09-25 14:00
- 가. 전입세대확인서 발급 확인 결과 해당주소의 세대주가 존재하지 않고, 상가건물임대차현황서 발급 확인 결과 해당사항 없음으로 되어 있음.
- 나. 공장 입구 정문 기둥에는 `주식회사 바름`으로 기재된 상호가 부착되어 있으나 공장가동은 중단된 상태이며, 정문 기둥 및 건물 출입문 등에는 `본 공장은 기업은행 담보물건으로서 무단점유.훼손 및 무단반출 시 관계법령에 의해 형사처벌되오니 문의가 있으신분은 (주)와이엔피 담당자에게 연락주시기 바랍니다`라는 안내문이 부착되어 있음.
- 다. 주식회사 와이엔피 담당자(남도희)에게 문의한 바, 본 공장은 채권자 중소기업은행이 담보물건 시설관리 등을 의뢰하여 본인이 2025. 8. 28.부터 관리를 하고 있으나 건물 열쇠 등은 채무자 겸 소유자측에서 가지고 있다고 하여 일응 `채무자(소유자) 점유`로 보고함.
- 라. 1회차 방문시 건물입구에 안내문 부착하였으며 2회차 방문시 제거되었으나 연락은 없었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-26
10:00
경매법정(108호법정)
최저매각가
12억 7,132만원
▼ 55% 감정가 28억 3,776만
입찰 보증금
1억 2,713만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+6
2026-06-01
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
28억 3,776만→12억 7,132만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-12 | 유찰 | 28억 3,776만원 |
| 2 | 2026-03-03 | 유찰 | 19억 8,643만원 |
| 3 | 2026-04-13 | 유찰 | 15억 8,915만원 |
| 4 | 2026-05-26 | 대기 | 12억 7,132만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
사용승인
2021년 9월 · 허가 2020-11-23
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
1,993.0㎡ · 대지 1,957.0㎡
건폐·용적
건폐율 54%
· 용적률 102%
주차
7대
· 실내 0 · 실외 7
내진설계
✓ 적용 · VII-0.199g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
592평
1,957㎡
공업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
1,957.0㎡
≈
592.0평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 해룡면 선월리 · 947-11
특성
이용상황
공업나지
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,356만원
144,900원/㎡ × 1,957.0㎡
▲
감정가 1001%
2026년 기준
144,900원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.2%
· 2020년 대비
적용 규제
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
일반공업지역
추가 규제 (5)
가축사육제한구역
경제자유구역
일반산업단지
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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